好消息！好消息！

购房可享万元现金+契税50%补贴

高端人才最高补贴20万元

首付比例低至20%

公积金最高可贷120万元

10多个优质楼盘联手优惠3%-8%

家电买满即减

大型商超、三大通信运营商推出钜惠举措

......

千万现金+千万消费券

尽在11月1日

礼赞新时代 畅享购物季

岳阳楼区2022年房产家居消费节

本届消费节由岳阳楼区人民政府

岳阳市商务局主办

政府搭台，企业唱戏，群众受益

接下来

我们一起来看看都有哪些具体安排

房产消费节

（一）活动时间：11月1日至11月30日

（二）优惠举措：

1.市级政策

（1）实施购房契税补贴优惠。凡在2022年5月1日至2023年4月30日期间购买市城区新建商品房，签订商品房买卖网签合同，并在2023年4月30日之前全部缴清交易契税的，由市财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。

（2）支持住房刚性需求。凡在2022年5月1日至2023年4月30日期间购买市城区新建商品住房（不含非住宅）签订网签合同，并在2023年4月30日之前全部缴清契税的，给予每套1万元的购房补贴。

（3）支持人才购房需求。对符合《中共岳阳市委关于印发<岳阳市加快省域副中心城市人才高地建设的若干措施>的通知》(岳发〔2021〕17号）要求，且在市城区购买首套新建商品住房的人才，发放一次性购房补贴：博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元，全日制硕士研究生5万元，“双一流”高校（含原985、211高校）本科毕业生3万元，其他高校本科毕业生2万元、正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。

（4）放宽购房落户及就近入学条件。凡在市城区购买新建商品房的购房人，凭房屋不动产权证或《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，可申请办理户籍手续，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。

（5）加大个人住房按揭贷款支持。住房贷款利率首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，最低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷款政策。全市统一执行80万元的住房公积金贷款额度上限，提高二套房住房公积金贷款比例，首付比例调整为不得低于30%，贷款额度可达到所购住房价款的70%，二套房组合贷款最高额度不得超过所购住房价款的60%。对我市新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。外来务工人员在岳阳缴纳住房公积金且在岳阳市城区购买住房的，可办理住房公积金提取和申请公积金贷款。

（6）实施住房贷款或租金个人所得税附加扣除。满足个人所得税纳税人条件的首套房购房人，可选择首套房的住房贷款利息支出或住房租金中一项纳入个人所得税专项附加扣除，住房贷款利息每月按1000元标准扣除，住房租金每月按1100元标准扣除。

以上市级相关政策享受条件、期限及落实办理流程按《岳阳市住房和城乡建设局等7部门<关于印发关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）>实施细则》（岳建发[2022]8号）文件执行。

2.区级补贴

凡在消费节期间（2022年11月1日至11月30日）在楼区参展楼盘购买新建商品房（含住宅、公寓），签订商品房买卖网签合同，并在2023年4月30日之前全部缴清交易契税的，区级给予每套1万元的购房补贴。区级补贴总计不超过1000万元，先签先得，发完为止。

3.企业让利

消费节期间参与楼盘根据自愿让利原则均在年内销售均价基础上给出让利优惠，视情况价格下浮3%-8%不等，消费节后恢复正常销售价。

享受本次消费节优惠措施的购房户发生退房情况，须全额退还享受的财政补贴后，才能申请办理退房及退税手续。

（三）参展楼盘

天伦央筑，天伦湖与树，金茂洞庭生态创新城，祥源岳阳中心，利都·中环名座，宝德麓湖，鑫祥豪庭，中奥名居，中建嘉和城，洞投·悦湖湾，港九湾二期，江南世家等。

家居消费节

（一）活动时间：11月1日至12月31日

（二）优惠举措：1000万元“巴陵消费券”热力放送

通过与中国银联湖南分公司云闪付APP平台，拟发放“家居家电专场消费券”1000万元。

• 设立家电“单商品”满3000元减300元、满5000元减500元、满10000元减1000元三档消费券；

• 家居“单品牌”满3000元减300元、满5000元减500元、满10000元减1000元三档消费券；

• 手机类单商品满3000减300，满2000减200，满1000减100三档消费券。

消费券于11月1日、12月1日分两期发放，在享受卖场优惠活动后叠加使用，支付时直接抵扣等额现金。

（三）参与商家

岳阳市同兴电器保利西街店、南辅道店、九龙店、步行街店、汽车站店、巴陵中路店、居然之家店

长沙通程控股股份有限公司通程电器（连锁）岳阳步行街店

岳阳楼区九盛家居建材销售中心巴陵中路店

岳阳居然之家家居建材商业营销有限公司岳阳大道店

红星美凯龙星艺佳岳阳商场岳阳华强路店

岳阳市全友家居巴陵一号店

南翔万商（岳阳）物流产业有限公司连接线店

中国移动、中国联通、中国电信等大型家居、家电卖场以及通讯运营商。

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